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南京樓市板塊11月最新房價數據出臺:2漲4跌
2019-11-22 10:13  來源:揚子晚報  
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今年11月15日公布的全國70城房價指數顯示,南京10月房價兩連升,環比9月份再漲0.2%。眼下11月已進入下旬,南京新房價格的現狀如何呢?根據365淘房最新出臺的南京各板塊房價數據,除了河西房價持平以外,江北、江寧、城北和城東均呈下滑趨勢,全市只有城南和仙林板塊出現房價抬升跡象。 揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

城北板塊躍升第二梯隊

盡管南京新房價格在10月份環比繼續上漲了0.2%,不過揚子晚報記者注意到,南京新房、二手房市場保持同步,均維持平穩態勢;同時,穩中微漲的趨勢顯示出買賣雙方信心充足,市場整體向上。

其次,南京新房漲幅排名全國并列第44名,位居70個大中城市的下游,表明調控效果顯著,尤其是臨近年末,南京房地產市場的房源供應依然充足,買房人的選擇余地較大,且價格穩定并沒有出現明顯拉升。

具體到各個板塊來看,根據365淘房的最新統計,截止到11月中旬,南京全市的房價呈現“河西>城北>城南>仙林>江寧>江北>城東”的梯隊模式,城中板塊由于無新房入市,因此并未納入統計范圍。值得關注的是,城北板塊目前已躍升至南京房價的第二梯隊。

仙林漲幅最大,城東跌幅最大

房價漲幅最大的是仙林板塊,11月新房均價比10月同期上漲3624元/㎡,漲幅為12.26%;跌幅最大的是城東板塊,11月新房價格環比下跌3515元/㎡,降幅為15.3%。

從各個板塊的樓盤上看,城東主要是以麒麟、青龍山新城、湯山、龍潭等地為房源供應地,11月新房均價為22968元/㎡,目前龍潭、湯山共計6家樓盤在售,均價在17000元-20000元/㎡左右,麒麟板塊的房價稍高,新房價格為25000元-30000元/㎡。

根據365淘房的統計數據,仙林的11月房價為29556元/㎡,仙林湖板塊的新房均價為30000元/㎡左右,青龍地鐵小鎮的新房均價則在29000元/㎡左右。分析顯示,11月仙林漲幅最大是由于當地樓盤陽光城文瀾府房源價格上漲1000元/㎡,從而導致整個區域的價格呈上升趨勢。

河西板塊維持不變

此外,河西板塊的11月房價維持不變,仍為41850元/㎡,截至目前,河西板塊只有華僑城天鵝堡1家樓盤入市,銷許均價37000元/㎡左右,河西中部的華新城尚余170套房源待入市,不過有消息指這批房源或將作為人才房供應。

責編:曹旻
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