mg冰球突破怎么卡免费房產健康金融汽車攝影教育生活資訊商企法律社區博客微博游戲家裝數字報專題旅行招聘投稿活動
mg冰球突破怎么卡免费
房子不好賣,不斷上漲的渠道費遭“圍攻”
2019-11-26 10:14  來源:每日經濟新聞  
1
聽新聞

房子不好賣,渠道費又漲價。于是,中介渠道一時間成眾矢之的。

面對愈演愈烈地針對中介渠道的口誅筆伐,11月21日晚上,貝殼董事長左暉在朋友圈里發布對當前樓市的10條聲明,既否認了壟斷,也再次重申了傭金水平。

記者注意到,這波始于天津的渠道費輿論大戰實際上已發酵了10余天。

導火索:天津渠道費點位調整

11月8日,一條關于“天津市住建委召開內部會議,建議更改新房中介傭金點位,新房中介傭金點位不得超過二手房的傭金點位,10天內就做調整”的信息在網上流傳,在業界掀起軒然大波。

渠道費存在已久,這一次為何首發天津?

據安居客,今年4月以來,天津二手房價格一路下跌,從22381元/平方米跌至目前的21133元/平方米。

中原地產首席分析師張大偉發文指出,天津市場的確慘不忍睹,渠道6個點、8個點、10個點的項目都有,很多這幾年拿地的項目已經虧損的情況下,再弄這么個點位,房企的確苦不堪言。

與此同時,微博上甚至還有這樣的掙錢辦法,“在天津買新房,帶上朋友,讓朋友充當主要角色,留不是買房人的手機號,然后讓銷售算價,得到最終價格,好,出門找渠道(中介),問有多少返點返現,談好后,跟渠道進售樓處,還是那套房子,繼續算,還是剛才的價,OK,可訂,這樣干咱們就是小撓一筆渠道費,也是錢呢,是吧。此方法,土豪可忽略”。

但張大偉也表示,大部分市場的渠道平均點位并不會太高,即使最近鬧得非?;短詰奶旖?,平均渠道點位也并沒有超過3%,當然也有個別企業的“騷操作”點位短期給得非常高,而點位一般超過5%的,渠道公司會談包銷。

這條信息流出當天,已經有自稱天津最大中介公司的內部工作群“官宣”:“11月8日天津有關部門召開緊急會議,全市所有新房渠道費不得高于2.5%。作為天津最大的經紀服務機構,有責任協助天津有關部門穩定天津房地產市場平穩健康發展,我們將嚴格執行。”

未來新房市場渠道占比或超50%

渠道的問題不只天津一個城市有。

目前,國內房地產市場主要有兩種營銷渠道:一為自渠,營銷主體是開發商;二為外渠,即委托代理,營銷主體是從事樓盤銷售的營銷代理機構。當前談及的渠道,大多指的是外渠。

張大偉表示,渠道其實也是地產營銷的一個環節,當然主要指的是拓客。從傳統的“媒介”“通路”,到后來流行的派單、駐點、小蜜蜂等行銷動作,“渠道”這個名詞真正走上房地產營銷舞臺并且發揮重要作用是從2011年才開始的。現在,渠道基本也就定義為線下渠道、帶客。

有開發商營銷人員說,“渠道已經成了我們甲方的甲方了,現在一些負責人要到處跑中介公司門店,求帶客。”

就在今年10月,北京亦莊某知名商住項目開出了10%的渠道費率,每賣出一套500萬元的房子,渠道最高可以從開發商手中拿走50萬元提成,這一比率甚至超過了一些新開樓盤。

上一頁 1 2下一頁

責編:鐘佳佳
版權聲明
      宿遷報業傳媒集團旗下媒體宿遷日報、宿遷晚報、 宿遷網所發表之文章與圖片,受《中華人民共和國著作權法》的?;?,未經書面許可不得轉載。 部分網站的侵權行為,如擅自轉載、更改消息來源以及抄襲等,宿遷報業傳媒集團及其旗下媒體已經委托有關部門收集相關證據。 本站部分資源來自網絡,如有侵犯您的版權及其他權益,請及時與我們聯系,我們將核實情況后進行相關刪除!

民生新聞

  • 關于優化疫情防控措施恢復生產生活秩序的
  • 硬核“搶人”來了,泗陽“點對點”包車助
  • 20秒!沭陽小女孩到派出所放下一包東西,
  • 每一粒都是愛!黃石媒體“隔空喊話”:沭
  • 越來越好!宿遷又1例確診患者治愈出院,
  • “這是給媽媽的畫!”宿遷4歲萌娃為遠在
  • @所有企業 宿遷物資運輸幫辦服務熱線開通
  • 宿遷市領導干部任職前公示
  • 宿遷粗心小哥2萬美金遺落高鐵 幸好遇到他
  • 防控期間也要謹防電信詐騙,宿遷警方制作

精彩視頻


  • 省臺《江蘇新時空》報

  • 宿遷交通執法者唱響戰

  • 防控期間也要謹防電信

  • 視評 | 致最美“疫”

宿遷要聞

  • “聽,宿遷精準脫貧路上的奮進故事”|丁窯
  • 推動十九屆四中全會精神落地落實 為加快宿
  • 宿遷市人大機關工作研討交流會召開
  • 《宿遷市酒產業發展三年行動計劃》出臺
  • 沭陽:“四庫管理”嚴管厚愛 激勵干部擔當
  • “身邊的榜樣·感動宿遷人物”|孫正海:患
  • 宿遷市召開全國文明城市常態長效建設推進會
  • 宿遷22萬余人享受困難群體價格臨時補貼
  • 宿豫:建好大棚 助農致富
  • 宿遷啟動職業技能提升行動 計劃三年培訓45

新聞排行

    • 宿遷市新增1例新型冠狀病毒感染的肺炎
    • 第22天,寫給宿遷的一封情書
    • “請組織在疫情防控一線考驗我!” 宿遷9
    • 關于開展抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎疫情
    • 限停、停運!宿遷公交運行最新信息來了!
    • 宿遷市新增1例新型冠狀病毒感染的肺炎
    • 宿遷市新增3例新型冠狀病毒感染的肺炎疫
    • 一個社區書記的抗疫日記
    • 疫情不減溫情 街道委員變身“理發師”

熱帖推薦


    • 宿遷民俗文化展

    • 2018很火的一段話

    • 宿遷加班費的計算

    • 救治“熊貓血”患

圖片新聞

    宿遷開放大學招生辦公室
🔥娛樂博彩在線網址大全-娛樂網上真人博彩大全-娛樂游戲在線博彩大全-國際娛樂博彩大全-宿遷資訊

      <kbd id='IQ2QSp5tQ'></kbd><address id='IQ2QSp5tQ'><style id='IQ2QSp5tQ'></style></address><button id='IQ2QSp5tQ'></button>

              <kbd id='IQ2QSp5tQ'></kbd><address id='IQ2QSp5tQ'><style id='IQ2QSp5tQ'></style></address><button id='IQ2QSp5tQ'></button>