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置業指南:什么時機買二手房合適?
2019-11-26 10:17  來源:華龍網  
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現在房價比較昂貴,所以二手房的價格對于購房者來說是比較有誘惑力的,但是也有很多人認為二手房比較老舊,房子比較破,而且環境差,所以覺得二手房不好。

那么,今天小編就來為大家介紹一下什么時機購買二手房最為合適,想了解的朋友們一起來看看吧,希望可以給大家帶來幫助。

1、年末的時候

二手房市場存在一個季節性規律:年底掛牌急售的房源比較多。這是因為到年底了,個人、企業都需要更多的資金用來周轉。所以,對于購房者而言,年底淘到房的幾率更大一些。

2、看銀行貸款態度

看市場行情好不好的方法很簡單,那就是看銀行對買房貸款的態度。銀行放貸比較松,說明市場看好,房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊,說明市場風險加大,政策調控,客抽身,絕大部分的賣家著急而買家觀望,房價一般呈下跌趨勢。

3、看中介的臉色

很多時候,我們都接到過房產中介的推銷電話。你接到的推銷電話少,就說明市場行業好,市場上并不缺客戶,這時不是買房的時候;房產中介向你推銷房子的陌生電話多,證明市場行情不好,買房的人少,跟房東討價還價的機會就多,這時才是買房的佳時機。

4、市場因素

主要包括經濟狀況、房地產市場行情及市場供求狀況等。其中市場供求狀況對房屋的價格影響大,當某一區域房屋供不應求時,房屋價格就上漲;反之,價格就會下降。所以,決定買二手房的時候,不妨仔細觀察下區域新房的庫存量,新房庫存不足甚至無房可賣,則二手房的價格就會上漲。

5、政策導向

政府的宏觀調控歷來都會直接的影響房價的走勢,政府再出臺更優惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺,預示之前的優惠政策沒起多大的作用。如果是純粹為了買房自己住,這個時候可以下手。

另外,在銷售淡季如夏季買房,房價也相對平穩。買房自己住,滿足自己需求的就是好的房子,買房前定好自己的目標,多比多看,入住后則不比較、不計較,心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。

上面就是今天給大家介紹的有關二手二手房好嗎以及什么時候二手房好的全部知識,由于二手房交易的稅費減少了,所以二手房的優點也是比較明顯的,當然,我們在選購房屋的時候,一定要根據自己的需求來選擇合適的二手房,希望以上的文章可以給大家帶來幫助。如果還想了解相關的知識,可以繼續關注我們的網站。

來源:華龍網

責編:鐘佳佳
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