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央行報告:住房貸款增長勢頭得到抑制
2019-11-27 10:30  來源:北京青年報  
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央行報告:住房貸款增長勢頭得到抑制

要求密切關注住戶部門債務風險變化 防范住戶部門債務水平過快上漲

近日,中國人民銀行發布了《中國金融穩定報告(2019)》。報告特設專欄對我國住戶部門債務進行了分析。報告認為,2018年,我國住戶部門債務水平上升趨勢有所放緩,個人住房貸款的較快增長勢頭得到一定程度的抑制,短期消費貸款在經歷2017年的異常增長后企穩回落,經營貸款增速小幅回升,互聯網金融行業個人貸款增速有所減緩。雖然與其他國家相比,我國住戶部門債務風險并不突出,但債務分布不均衡,部分地區住戶部門和一些低收入家庭杠桿率相對較高。下一步,應堅持從宏觀審慎視角密切關注住戶部門債務風險變化,防范住戶部門債務水平的過快上漲。

  要點1 住戶貸款余額占全部貸款余額35.1%

報告指出,2018年末,我國住戶部門貸款余額47.9萬億元,同比增長18.2%,增速較上年回落3.2個百分點。住戶部門貸款余額占存款類金融機構全部貸款余額的比例為35.1%,同比上升2.8個百分點。

2018年末,從貸款類型看,住戶部門貸款中的消費貸款和經營貸款余額占比分別為78.9%和21.1%,同比增速分別為19.9%和12.3%。從貸款期限看,住戶部門貸款中的短期貸款和中長期貸款余額占比分別為29%和71%,與上年比例基本持平。

  要點2 個人住房貸款增速連續兩年回落

報告顯示,2018年末,個人住房貸款余額為25.8萬億元,占住戶部門債務余額的比例為53.9%,同比增長17.8%,增速連續兩年回落,較同期住戶部門全部貸款增速低0.4個百分點,自2014年以來首次低于住戶部門全部貸款增速。

報告認為,個人住房貸款近兩年增速回落與我國房價增速放緩有關。2018年,房地產市場在調控措施不斷升級的背景下逐步回歸理性。從全國平均水平看,2018年房價增速基本延續了2017年以來的放緩趨勢,全年上漲5.1%,漲幅較上年末回落2.1個百分點。相應地,2017年末和2018年末,個人住房貸款余額同比增速分別較上年同期降低15.9個和4.4個百分點,與房價增速趨勢基本一致。受個人住房貸款增速變化影響,住戶部門全部貸款增速也連續兩年保持小幅回落。

  要點3 去年短期消費貸款增速小幅回落

報告指出,2018年,住戶部門短期消費貸款同比增速有所回落,但仍處于較高增長區間。2017年1月至10月,短期消費貸款同比增速從19.9%驟增至40.9%,與同期中長期消費貸款呈現“一升一降”,且增速上升趨勢明顯偏離同期社會消費品零售總額增長趨勢。

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責編:鐘佳佳
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